Tokenizacja nieruchomości w Europie.

Rzadko kupujesz bezpośrednio część nieruchomości. Zwykle spółka posiada nieruchomość, a spółka ta emituje udziały lub obligacje rejestrowane jako tokeny. Kupujesz udział w spółce, a nie w samej nieruchomości.

To, że token można przenieść w każdej chwili, nie oznacza, że są kupujący. Większość tokenizowanych projektów nieruchomościowych w Europie nie ma głębokiego rynku, a biała lista dodatkowo ogranicza krąg kupujących.

Gdy token reprezentuje udział lub obligację spółki, obowiązuje zwykłe prawo papierów wartościowych, a nie MiCA. Niektóre kraje mają dodatkowe zasady dla zbiorowego inwestowania w nieruchomości.

Zapytaj, czy jest jedna nieruchomość na spółkę, czy struktura pulowa, oraz jaka część dochodu z najmu trafia na opłaty zarządcze, zanim cokolwiek trafi do posiadaczy tokenów.