Bij de bank kun je 87,5% van het aankoopbedrag lenen: 350.000 euro. De benodigde eigen inbreng van 50.000 euro heb je in de voorgaande jaren gespaard. Uitgaande van de tien beste officiële tarieven is de gemiddelde rente op dit moment 5,26% voor een vaste lening voor dertig jaar. Als je tegen deze rente 350.000 euro leent, betaal je dertig jaar lang elke maand 1.908,35 euro terug. In totaal betaal je 687.007,06 euro terug, waarvan 337.007,06 euro aan rente. Je betaalt dus bijna twee keer het oorspronkelijk geleende bedrag terug.

Zou Je Beter Kunnen Wachten?

Dat is de vraag. Is het beter om eerst 50.000 euro extra eigen inbreng bij elkaar te sparen? Het huis waar je interesse in hebt, is tegen die tijd waarschijnlijk al van eigenaar veranderd. Bovendien stijgt de waarde van woningen voortdurend, volgens de Vastgoedbarometer van Notaris.be. In 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs van een woning in België met 5%. Als je wacht, krijg je voor 400.000 euro mogelijk een iets minder luxueuze woning. Maar het kan zijn dat je dan goedkoper kunt lenen. Dankzij je grotere eigen inbreng, hoef je slechts 250.000 euro te lenen. Als je dat bedrag leent voor dertig jaar, blijft de gemiddelde rente volgens de officiële tarieven op dit moment 5,26%. Maar als je 250.000 euro leent voor twintig jaar, tegen een vaste rente, daalt het gemiddelde van de tien beste officiële tarieven momenteel naar 4,22%.

Hoe Verzamel Je Snel 100.000 Euro?

Je hebt al 50.000 euro gespaard, dus je hoeft nog maar 50.000 euro te sparen. Als je 500 euro per maand kunt sparen, kun je sparen met het spaarboekje dat op dit moment het meeste oplevert: de Ritme Spaarrekening van vdk bank met een totale rente van 2,85%. Na acht jaar sparen, zonder het bedrag aan te raken, heb je een bedrag van 54.113,60 euro. In ons voorbeeld gaan we ervan uit dat de totale spaarrente al die jaren minstens 2,85% blijft. Maar dat zal in de praktijk waarschijnlijk niet het geval zijn.

Block #9

Strategieën Voor Woningkopers: De Afweging Tussen Sparen En Lenen Onderzocht

Stel je voor: je hebt je oog laten vallen op een woning van 400.000 euro en je hebt 50.000 euro eigen inbreng. Wat is dan de slimste strategie?

Joris Vandenbroucke14 jan 20262 min lezen

strategieen voor woningkopers de afweging tussen sparen en lenen onderzocht

lenen
sparen
woningen

Geschreven door

Joris Vandenbroucke

Redacteur regelgeving · Gent (BE)

Joris ontleedt MiCA, DORA en de Europese wetgevingsmachine. Hij houdt de regelgevingsradar van Block #9 bij en spreekt wekelijks met toezichthouders en juristen.

Lees meer over Joris →Maak kennis met het redactieteam

Strategieën Voor Woningkopers: De Afweging Tussen Sparen En Lenen Onderzocht

Joris Vandenbroucke

Bitcoin voor het ontbijt, Brussel voor de lunch