Stel dat u 90% van de aankoopwaarde van de woning kunt lenen. Momenteel wordt een huis in België gemiddeld voor 346.648 euro verkocht, volgens de Vastgoedbarometer van Notaris.be. Van dat bedrag zou u dan 311.983,20 euro kunnen lenen. De resterende 10%, of 34.664,80 euro, moet u zelf sparen. Bovenop het geleende kapitaal moet u ook rekening houden met de rente. Volgens onze gegevens, gebaseerd op deals die bezoekers van Spaargids.be met hun bank hebben kunnen sluiten, kunt u momenteel op 20 jaar vast lenen tegen gemiddeld 3,41% en op 25 jaar vast tegen gemiddeld 3,29%.

Hoe leent u vandaag het goedkoopst?

Een goede voorbereiding kan een groot verschil maken. De bank wil inzicht krijgen in al uw beschikbare middelen en terugkerende inkomstenbronnen. Breng deze dus zeker goed in kaart, samen met alle waarborgen. Zorg ervoor dat uw dossier alle nodige informatie bevat: van details over het pand tot een overzicht van uw spaargeld en beleggingen, uw inkomstenbronnen, een kopie van uw lopende kredietcontracten, uw krediet-, eigendom- en echtscheidingsakten, en bewijs van betaalde of ontvangen alimentatie.

Block #9

Prognose Vastgoedmarkt 2026: Optimaliseer Uw Woningaankoop En Hypotheekstrategie

Q: Hoeveel kunt u lenen?

Om te bepalen hoeveel u kunt lenen, kijkt de bank naar uw terugbetalingscapaciteit. Hiervoor heeft ze een volledig beeld van uw financiële situatie nodig. Dit omvat niet alleen uw maandelijkse nettoloon, maar ook uw andere inkomstenbronnen. Daarnaast houdt de bank rekening met uw lasten. Hoe is uw gezin samengesteld? Hoe stabiel is uw sociaaleconomische situatie? Heeft u een vaste baan? De bank controleert ook hoeveel leningen u al terugbetaalt. Over het algemeen mogen banken toestaan dat u 30 tot 40% van uw inkomen besteedt aan het terugbetalen van schulden.

In het komende jaar bent u van plan een nieuw huis of appartement te kopen. Maar hoeveel kunt u lenen? Zullen woonleningen in 2026 goedkoper zijn? En hoe kunt u nu al op de meest voordelige manier lenen?

Noor Claeys26 dec 20252 min lezen

prognose vastgoedmarkt 2026 optimaliseer uw woningaankoop en hypotheekstrategie

gids
woning

Geschreven door

Noor Claeys

Redacteur onderzoek · Hasselt (BE)

Noor doet datajournalistiek en langere onderzoeksverhalen. Ze pluist dossiers uit over exchanges, faillissementen en toezichtszaken in Europa.

Lees meer over Noor →Maak kennis met het redactieteam

Prognose Vastgoedmarkt 2026: Optimaliseer Uw Woningaankoop En Hypotheekstrategie

Noor Claeys

Bitcoin voor het ontbijt, Brussel voor de lunch